Estimation théorique
Rue de la Catinerie,41100 Sainte Anne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Catinerie,41100-Sainte Anne indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 7 | RTE DE VENDOME | 8 | 183 | 1228 | 440000€ | 2404€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE TOURAINE | 6 | 121 | 519 | 180000€ | 1488€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE TOURAINE | 6 | 140 | 617 | 210000€ | 1500€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DU VIVET | 4 | 91 | 815 | 176000€ | 1934€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DU VIVET | 6 | 169 | 716 | 325000€ | 1923€ |
2021-08-25 | 12 | RTE D'HERBAULT | 5 | 114 | 442 | 278000€ | 2439€ |
2021-06-15 | 14 | RTE D'HERBAULT | 6 | 125 | 892 | 600000€ | 4800€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS GOUD | 1 | 48 | 685 | 85000€ | 1771€ |
2021-08-05 | 17 | RTE D'HERBAULT | 4 | 87 | 730 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DU BOURG | 3 | 98 | 781 | 135000€ | 1378€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DU BOURG | 3 | 138 | 1338 | 235420€ | 1706€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DU CHATELET | 5 | 107 | 861 | 180000€ | 1682€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DU CHATELET | 5 | 80 | 749 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES PATURES | 4 | 109 | 346 | 153000€ | 1404€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 113 | 614 | 230000€ | 2035€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 109 | 251 | 55000€ | 505€ |
2020-10-09 | 18 | CHE PRES DU BOIS | 5 | 98 | 829 | 84000€ | 857€ |
2022-03-29 | 18 | CHE PRES DU BOIS | 5 | 98 | 829 | 107760€ | 1100€ |
2020-02-21 | 9001 | LA GUIGNETIERE | 2 | 44 | 3523 | 164000€ | 3727€ |
2019-11-08 | 17 | LES BORDES | 3 | 82 | 1580 | 60000€ | 732€ |
2022-02-28 | 1 | LE GRAND PUTEAU | 6 | 172 | 928 | 170000€ | 988€ |
2019-09-17 | 5 | BRACUEIL | 3 | 76 | 2032 | 105000€ | 1382€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DES TILLEULS | 1 | 47 | 470 | 95000€ | 2021€ |
2021-04-15 | 205 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 542 | 145000€ | 1239€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DE PERIGNY | 1 | 50 | 0 | 64000€ | 1280€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DE PERIGNY | 3 | 65 | 522 | 77000€ | 1185€ |
2022-04-14 | 2 | LA BASSE ROCHE | 4 | 75 | 2235 | 145200€ | 1936€ |
2022-06-03 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 726 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DE PERIGNY | 5 | 125 | 536 | 218000€ | 1744€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU PONT AUX CHEVAUX | 7 | 182 | 500 | 165000€ | 907€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE PERIGNY | 3 | 65 | 455 | 106000€ | 1631€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE PERIGNY | 3 | 65 | 455 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 1585 | 157000€ | 1915€ |
2020-05-28 | 9 | ALL ERNEST NOUEL | 4 | 82 | 2350 | 110000€ | 1341€ |
2020-06-30 | 39 | RTE DE TOURS | 2 | 38 | 218 | 63000€ | 1658€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 101 | 813 | 193000€ | 1911€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE COULOMMIERS | 3 | 75 | 914 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 170 | 1024 | 224000€ | 1318€ |
2021-09-14 | 55 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 273 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-16 | 3 | LA BASSE ROCHE | 3 | 81 | 5161 | 100000€ | 1235€ |
2020-01-18 | 45 | IMP DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 112 | 172 | 65000€ | 580€ |
2022-04-15 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 253 | 174000€ | 2096€ |
2019-06-03 | 61 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 278 | 149100€ | 1796€ |
2022-06-09 | 37 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 273 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-21 | 35 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 288 | 157000€ | 1892€ |
2020-06-08 | 63 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 277 | 117000€ | 1170€ |
2019-09-27 | 28 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 277 | 161000€ | 1940€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 194 | 782 | 320000€ | 1649€ |
2020-09-18 | 69 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 102 | 277 | 177700€ | 1742€ |
2022-09-24 | 27 | RTE DE BLOIS | 3 | 62 | 345 | 170000€ | 2742€ |
2022-09-16 | 32 | RTE DU BOIS LA BARBE | 8 | 230 | 442 | 126667€ | 551€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DU BOIS LA BARBE | 8 | 230 | 442 | 361275€ | 1571€ |
2021-05-19 | 12 | RTE DE BLOIS | 4 | 142 | 768 | 344000€ | 2423€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 61 | 482 | 60000€ | 984€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 61 | 482 | 91000€ | 1492€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 307 | 152000€ | 1831€ |
2021-08-30 | 24 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 417 | 116500€ | 1131€ |
2023-03-30 | 4 | ALL WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 146 | 649 | 280000€ | 1918€ |
2020-06-02 | 21 | RTE DE BLOIS | 4 | 99 | 341 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-29 | 5014 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 78 | 556 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-09 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 400 | 200000€ | 1887€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 296 | 149700€ | 1804€ |
2021-11-17 | 9 | ALL WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 145 | 911 | 225000€ | 1552€ |
2022-08-10 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 277 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-28 | 356 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 82 | 0 | 82790€ | 1010€ |
2022-03-23 | 362 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 83 | 0 | 88050€ | 1061€ |
2021-01-21 | 368 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 82 | 0 | 85000€ | 1037€ |
2021-07-15 | 374 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 83 | 0 | 102000€ | 1229€ |
2019-12-13 | 398 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2019-08-27 | 404 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 83 | 0 | 95000€ | 1145€ |
2022-08-03 | 404 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 83 | 0 | 118800€ | 1431€ |
2021-07-23 | 631 | RUE DU ROI HENRI | 4 | 67 | 654 | 132000€ | 1970€ |
2020-07-15 | 4 | RUE JEANNE D'ALBRET | 4 | 67 | 647 | 68000€ | 1015€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 74 | 858 | 86000€ | 1162€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CRUCHERAY | 3 | 60 | 641 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 9 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 310 | 125000€ | 1506€ |
2020-04-08 | 9 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 310 | 125000€ | 1506€ |
2023-02-28 | 61 | RUE DU CHATEAU | 3 | 58 | 288 | 70000€ | 1207€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU BOIS DE CRUCHERAY | 4 | 88 | 641 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-13 | 7 | ALL WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 150 | 500 | 163548€ | 1090€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU BOIS DE CRUCHERAY | 4 | 79 | 641 | 110000€ | 1392€ |
2022-09-28 | 539 | RUE DU ROI HENRI | 4 | 67 | 752 | 100000€ | 1493€ |
2020-05-26 | 6 | RUE GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 127 | 930 | 185000€ | 1457€ |
2022-01-18 | 10 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 106 | 500 | 209496€ | 1976€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 137 | 808 | 286000€ | 2088€ |
2020-10-07 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 262 | 132700€ | 1599€ |
2023-06-16 | 646 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 73 | 600 | 95000€ | 1301€ |
2022-11-30 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 83 | 411 | 152000€ | 1831€ |
2022-03-09 | 7 | RUE JEANNE D'ALBRET | 3 | 67 | 792 | 160000€ | 2388€ |
2019-12-04 | 12 | RUE DES PATURES | 4 | 62 | 347 | 148400€ | 2394€ |
2022-09-30 | 431 | RUE DU ROI HENRI | 8 | 260 | 1288 | 580000€ | 2231€ |
2020-09-01 | 16 | RUE JEANNE D'ALBRET | 6 | 101 | 409 | 150000€ | 1485€ |
2022-11-09 | 18 | RTE DE TOURS | 5 | 153 | 953 | 205000€ | 1340€ |
2020-09-07 | 20 | RUE JEANNE D'ALBRET | 5 | 108 | 267 | 145380€ | 1346€ |
2021-09-10 | 9 | RTE DE BLOIS | 4 | 63 | 625 | 128500€ | 2040€ |
2021-06-30 | 3 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 83 | 300 | 95000€ | 1145€ |
2020-04-10 | 26 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 153 | 1268 | 93000€ | 608€ |
2023-01-26 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 187 | 170000€ | 1667€ |
2021-03-15 | 27 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 88 | 555 | 91000€ | 1034€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DUMONT D'URVILLE | 4 | 83 | 58 | 80500€ | 970€ |
2022-05-18 | 2 | LES PERRIERES | 5 | 117 | 595 | 120000€ | 1026€ |
2021-03-19 | 614 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 90 | 136 | 100078€ | 1112€ |
2019-05-28 | 50 | RUE DES BLES | 4 | 101 | 500 | 175000€ | 1733€ |
2022-04-07 | 662 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 178 | 78185€ | 920€ |
2022-12-09 | 34 | RUE DUMONT D'URVILLE | 5 | 108 | 56 | 112587€ | 1042€ |
2022-03-21 | 36 | RUE DUMONT D'URVILLE | 5 | 108 | 56 | 105000€ | 972€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DUMONT D'URVILLE | 5 | 95 | 76 | 92600€ | 975€ |
2019-05-24 | 1 | RTE DE BLOIS | 2 | 54 | 690 | 99000€ | 1833€ |
2022-06-30 | 23 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 100 | 917 | 171250€ | 1713€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEANNE D'ALBRET | 4 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-07 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 168 | 905 | 380000€ | 2262€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 117 | 455 | 37000€ | 316€ |
2020-11-16 | 60 | RUE DES BLES | 4 | 80 | 1031 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 0 | 66000€ | 1100€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 112 | 999 | 455000€ | 4063€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES COURTILS | 4 | 88 | 1016 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES COURTILS | 4 | 88 | 1016 | 257000€ | 2920€ |
2019-05-27 | 253 | RUE DU ROI HENRI | 5 | 175 | 887 | 500000€ | 2857€ |
2021-05-28 | 253 | RUE DU ROI HENRI | 5 | 175 | 2775 | 523320€ | 2990€ |
2020-07-02 | 307 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 32 | 652 | 40000€ | 1250€ |
2019-08-20 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 85 | 683 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 94000€ | 1160€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 128000€ | 1580€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DES COURTILS | 5 | 135 | 742 | 120200€ | 890€ |
2021-09-28 | 69 | RUE DU ROI HENRI | 3 | 69 | 85 | 82000€ | 1188€ |
2019-05-17 | 55 | RUE DU ROI HENRI | 3 | 58 | 898 | 50000€ | 862€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 518 | 105000€ | 761€ |
2021-12-20 | 5047 | RUE DES ORANGERIES | 1 | 28 | 1169 | 100000€ | 3571€ |
2019-09-20 | 4 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 94 | 818 | 218710€ | 2327€ |
2020-09-12 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 448 | 164500€ | 1828€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DU 8 MAI | 2 | 91 | 500 | 272000€ | 2989€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DU 8 MAI | 5 | 171 | 500 | 305000€ | 1784€ |
2021-09-18 | 41 | RUE DES AIGREMONTS | 3 | 55 | 461 | 112000€ | 2036€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 6 | 178 | 742 | 318000€ | 1787€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 3 | 83 | 903 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 113 | 795 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-15 | 24 | MALIGNAS | 5 | 181 | 0 | 423500€ | 2340€ |
2019-12-13 | 279 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 91 | 579 | 195000€ | 2143€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DE COCAGNE | 2 | 54 | 515 | 28000€ | 519€ |
2019-08-28 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 8 | 210 | 651 | 272000€ | 1295€ |
2021-06-16 | 247 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 47 | 35 | 115000€ | 2447€ |
2021-07-21 | 42 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 0 | 86400€ | 1080€ |
2023-05-17 | 48 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 71 | 0 | 85200€ | 1200€ |